Estima la renta líquida necesaria para sostener el dividendo de una propiedad según su valor en UF, pie, tasa, plazo y el porcentaje de carga que elijas.
Cómo funciona
Primero se estima el dividendo de la propiedad con sistema francés; luego se calcula qué renta líquida necesitarías según el porcentaje de carga elegido.
Cómo se calcula la renta necesaria
Se obtiene el monto a financiar (propiedad menos pie), se aplica tasa y plazo para estimar el dividendo, y se divide por el porcentaje de carga seleccionado (25%, 30% o 35%).
Qué significa 25%, 30% y 35%
Son bandas orientativas de cuánto de tu renta líquida iría al dividendo. 25% suele ser más holgado; 30% ajustado; 35% más tensionado. No son reglas oficiales de un banco.
Cómo ajustar pie y plazo
Un pie mayor o un plazo más largo pueden bajar el dividendo y, por tanto, la renta necesaria. Compara escenarios antes de fijar un presupuesto.
Qué calcula
Estima la renta líquida necesaria para sostener un dividendo con un porcentaje de carga elegido.
Qué datos utiliza
Propiedad, pie, tasa, plazo, UF y porcentaje máximo de carga financiera.
Cómo interpretar el resultado
El número principal es la renta estimada. Compara 25%, 30% y 35% para ver escenarios más conservadores o ajustados.
Limitaciones
Es referencial. No garantiza aprobación ni incluye seguros u otros costos.
Preguntas frecuentes
¿Por qué se usa 25%, 30% o 35%?
Son bandas orientativas de carga financiera del dividendo sobre la renta líquida. 25% suele ser más holgado; 30% ajustado; 35% más tensionado. No son reglas oficiales de un banco.
¿Se considera la renta familiar?
Puedes usar la renta líquida conjunta si ambos ingresos se considerarían en una evaluación real. La herramienta no distingue automáticamente cotitulares.
¿Se incluyen otros créditos?
En esta calculadora el foco es la renta necesaria para sostener el dividendo con el porcentaje de carga elegido. Otros créditos se evalúan mejor en Capacidad de pago.
¿El banco puede usar otro criterio?
Sí. Los bancos combinan carga financiera, historial, estabilidad laboral y políticas internas. El resultado aquí es referencial.
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